김미경 TV-MK SHOW 조던 김장섭편(202.4.9)요약

김미경 TV-MK SHOW 조던 김장섭편(202.4.9)요약

 

개인 투자자가 살아남으려면 반드시 알아야 할 이것?

 김민경TV에 <내일의 부>라는 책을 최근에 내신 김장섭님의 영상을 간단히 요약해 보았다. 나는 잘 모르지만 매우 유명하신 분이라고 한다.  많은 분들이 지금의 혼돈속에서 현재의 상황,위치를 잘 파악하시고 이 어려움들을 잘 대처해 나가셨으면 좋겠다는 절대로 망하거나 포기하지 마시기를 바라며 남겨본다.

동학개미운동,개미가 살아남는 방법

 

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 2008년 경제공황 버금가는 경제공황이 온 것이다. -3%가 두달 이상 뜨지 않으면 그때가 공황이 끝나는 거다. 2020년 2월달 나스닥 -3%가 두번 떴다. 3월달은 -3%가 6번 떴다. 그러므로 지금 공황이 맞다.

 

 공황에는 기본 메뉴얼이 있다. 이 메뉴얼을 지키면 내 돈을 지키면서 돈을 벌 수 있다. 주식시장에서 공황에서는 최소한 30% 빠지고 그 다음에 50% 심하면 78%까지 빠진다.  그래서 내가 가상의 시나리오를 정하고 그대로 투자해 보는 것이 중요하다.

 

 고점대비 30%가 빠졌다고 하면 자기 자신의 한 10%를 투자한다. 우량주를 산다. 우리나라는 삼성전자 주식이 있다.(제 포스팅 삼성전자 포스팅을 참고하세요)세계 시총 1,2등 애플, 마이크로 소프트 50%까지 빠지면 자기 자신의 10%를 또 투자한다.  70%까지 빠지면 내 전 재산을 올인해야 한다. 그 이상 빠지는 것은 세계가 망하는 것이기 때문에 이 때가 내가 부자가 될 수 있는 기회가 된다. 지금까지는 30%까지 빠졌다가 다시 올라갔는데 다시 빠진다. 나는 그렇게 보고 있다. 

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공포의 장에서는 돈을 버는게 아니다.

돈을 지키는 게 제일 중요하다

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 올라가는건 항상 0.2%~0.4%로 올라간다. 요즘 같은 때는 10~15% 오르고 내리는 건 올라간 적이 없는거다. 변동성이 너무 심한 구간에서는 오른적이 없고 떨어진거다.

 

 기다리는 인내가 필요하다. 공황이 너무 빨리 끝나면 돈 벌 기회가 없다. 그래서 구간을 정해놓고 강제적으로 사면 고점을 다시 뚫고 올라가게 돼있다. 공황이 끝나면 더 많이 오른다.

 

 한국시장은 전 세계 악재를 다 반영한다. 한국시장은 이미 박스피되어 있다. 그래서 성장이 없다. 3만불이 되면 인건비가 높아지고 생산성이 없어지면서 성장성이 없어진다. 그래서 박스피 안에서만 주가가 움직이게 된다.그래서 주식시장은 신흥으로 움직이게 된다. 전에는 중국이였다면 지금은 베트남. 방글라데스 등으로 가고 있다. 지금의 한국주식시장은 투자했다 뺏다 투자했다 뺏다 로 가야한다. 아니면 미국으로 가던가 신흥국으로 가던가 해야한다.

 

 공황상황에서 부동산은 힘들다. 아파트시세가 빠지는 이유는 KB시세가 빠지면 그때부터 원금상환이 들어온다. 10억 집에 5억 대출이 있었으나 시세가 7억으로 떨어지게 되면 대출이 3.5억밖에 안되므로 당장 1.5억을 갚아야 하는 상황이 된다.그래서 대출금을 바로 갚지 못하면 이 아프트는 경매시장으로 나오게 된다.

 

 강남아파트도 결코 안전하지 않다. 빌라는 정확한 시세가 없으므로 이런 것이 덜하다. 공황이 끝나면 주식이 오르기 시작한다. 공황이 언제 끝나는지 알고 그거에 맞춰서 아파트를 사면 아파트를 싸게 사는 기회가 될 수 있다. 아주 바닥에 살 수 있다. 2호선 역세권이 젤 좋다고 본다. 기업이 전부 서울로 온다.지방공장들은 이미 다 해외로 빠져나갔다.

 

 부동산은 언제 팔아야 할까요? 현재는 팔면은 굉장히 안 좋은 거다. 지금 지나고 호황기에 파는 것이 좋다. 상가는 앞으로도 힘들다. 상가의 미래는 어둡다고 본다.

 

;현재 우리는 큰 소용돌이 한 가운데 있는 것은 확실하다. 누구는 이 시기에 떠내려갈 것이고 누구는 이 시기를 지나면 부를 거머쥘 수 있을 것이다. 나는 후자가 된다. 반드시.